业主将买下的车库出租开饮用水站，不但破坏了小区的安宁，进进出出的运货车辆也给居民带来安全隐患。虽多方反映，问题始终没有解决。

家住临沂北路255弄康乐花园的居民两年来为此烦心不已：业主买下车库能否出租开店呢？近日，他们在上海滩微博（t.xinmin.cn）上发帖求助。

投诉 车库变水站扰民

记者来到康乐花园，刚走进小区，就看到左侧楼房下有一排地面停车库，其中两个已经被当作商铺使用，成了“门面房”。居民们多次投诉的水站，就在这一排车库中间。记者看到，水站门口堆满了水桶，两名工人在门口休息。

“来运水的大卡车刚走！”居民告诉记者，每天都有卡车开进小区运送桶装水，“轰隆轰隆”动静很大。运水的卡车还将小区原本就不宽敞的主干道路堵得严严实实，影响业主开车进出。水站开设了两年，运水车辆就闯了两次祸：一次是店主的面包车倒车，不留神将3号楼的居民撞倒，造成骨折；还有一次是运水的卡车进出小区，将大门门柱撞坏。

街道 业主不配合难管

记者从小区所属的天颐物业了解到，停车库变成门面房以后，给居民生活、小区环境、物业管理造成影响，物业多次找买下停车库的业主谈话，希望他能收回车库不再出租做生意，但对方不听。“物业没有执法权，接到其他居民举报后只能做业主的思想工作，并向上级汇报。”物业工作人员表示，小区所属的塘桥街道相关部门曾来到现场查看，但结果都不了了之了。

记者随后又致电塘桥街道，工作人员周先生在了解情况之后答复记者称，此事由来已久，但由于业主不配合，因此迟迟未解决。

盼望 将水站“请”出小区

业主是否有权将买下的车库改成门面房做生意呢？

据了解，根据规定，业主不得擅自改变房屋的使用性质，小区里也不能随意开店做生意。小区物业经理告诉记者，当初在出售车库时，车库的性质为“库房”，只能用作仓库或停车之用。该业主擅自改变车库用途给小区带来了安全隐患，违背了业主公约，但因其行为是否涉及经营难以界定，给物业管理带来难题。

记者随后从塘桥街道了解到，接到反映后，街道房产办、工商部门、居委会、居民代表和水站老板已开会沟通，水站老板作出承诺，2吨以上卡车不驶入小区运送饮用水。不过，居民还是希望，最终能把水站彻底“请”出小区，还业主一个清静的环境。