多数房企杠杆指标开始修复。

　　在“三道红线”监管重压下，多家房企降杆杆已见成效。近日来，融创中国（01918.HK）、金科股份(7.240, -0.20, -2.69%)（000656.SZ）等相继发布2020年度业务数据，显示集团正在向“绿档”靠拢，财务指标得到不同程度的优化。

　　融创表示，截至2020年12月31日，预计公司净负债率低于100%、非受限现金短债比大于1，剔除预收款项后的资产负债率低于80%。据此，融创符合“三道红线”新规中的两条，短期内有望降至“黄色档”。

　　融创是“三道红线”首批试点房企之一，也是TOP10房企中为数不多三线全踩的企业。过去一年，融创放缓投资力度、分拆物业上市、处置非核心资产，这一系列措施，可谓诸多房企在融资监管下的“求生”缩影。

　　规模房企相继降档，意味着地产行业健康发展有望迎来曙光。业内认为，三道红线将深刻改变房企的经营行为，越来越多的企业会加速推出降档举措。随着地产调控长效机制建立，房地产的周期属性也将逐渐弱化。