据《劳动报》报道：机构统计数据显示，在刚刚过去的2月，全市新建商品住宅成交面积和成交套数为2012年2月以来的最低点，春节影响或是主要原因。

　　上海链家市场研究中心的数据显示，2月全市新建商品住宅成交面积为20.29万平方米，同比下跌41.47%；成交套数为1675套，同比下跌41.88%。与之前2011年2月和2012年1月的成交低点类似，今年2月的成交低点，不但与整体市场热度不高有关，同时，也与春节假期整体处于该月份有着密切联系。今年春节假期处于2月中下旬，受其影响，自2月4日起至2月23日，20天时间内，全市并无商品住宅项目推出。

　　今年2月，全市新建商品住宅成交套均价格为523万元，仅略高于今年1月水平，是2017年以来套均价格第二低的月份。同时，2月套均成交面积为121.1平方米，同样处于2017年以来相对低位水平。

　　同样，2月全市新建商品住宅新增供应量为860套，同比下跌66.94%。尽管历年2月一般都是市场推盘的相对低谷期，但今年2月的新增供应量大大低于历年同期水平，为2011年以来同期的最低点。

　　3月市场是否会迎来复苏？上周，全市有嘉定的盘古园府和奉贤的中粮南桥锦云两个商品住宅项目推盘，共计推出700余套房源。两个项目的套均面积，分别为98和104平方米，并且位于郊区新城区域，预计成交会在后续几周逐步释放。同时，本周也将有来自青浦和嘉定的两个项目，共计500余套房源入市，3月上旬的新增供应量将接近1300套。

　　目前，市场继续处于春节后回暖的轨道之上，后续随着更多楼盘的入市，成交有望继续回升。值得注意的是，今年以来，外环外新建商品住宅在全市总体新房市场的成交套数比重达到了92%，大大高于之前几年全年的水平；而在供应端，今年外环外区域的套数比重更是达到97%，其在新房市场中的主导地位在今年以来得到了进一步的强化。