重庆商报-上游财经记者 郭欣欣

　　重庆商报讯 最近，刚需购房族心里，可能挺不是滋味。进入9月，重庆地区再度出现房贷利率上行趋势，截至9月21日，部分银行上调幅度在5%~20%。相比年初，今年首套房利率已经历“四连跳”，从8.5折优惠涨到1.2倍，这意味着，买房成本越来越高。

　　【现象】

　　首套房贷利率普涨

　　申请贷款门槛提高

　　根据融360监测显示，目前重庆地区四大行的首套房贷利率已经全面上调5%~10%。其他大部分股份制商业银行的首套房贷利率也普涨至10%~20%。

　　“我行首套房贷利率按最低首付来付的话，上浮5%。”中行信贷人员表示，具体上浮多少还要看申请人的个人征信、社保记录、购买楼盘、房屋面积等多项“硬指标”，综合分析才能确定。

　　除了提高门槛，个别银行还对行业悄然设置了“条条框框”。某国有银行礼嘉支行一线信贷人员向记者透露，最近对一些“高风险”行业的从业者，我们在审批上更加谨慎。

　　记者留意到，年初还频现的八五折优惠，至今几乎销声匿迹。根据融360统计，到8月末，全国533家银行中提供房贷优惠的仅剩19家，占比不足4%。

　　【原因】

　　各家银行放款节奏放慢

　　额度吃紧3家银行停贷

　　除此之外，各家银行的放款时间也在延长。记者咨询多家银行获悉，目前房贷发放时间普遍在1个月起步，2~3个月左右是常事。而在去年同期，有的客户提交材料后10个工作日就能拿到贷款。

　　根据兴业证券(8.350, -0.17, -2.00%)对银行按揭市场跟踪数据显示，不少银行将放款期限提升至45天甚至60天。

　　“现在等上两三个月都很正常。”一股份制银行观音桥支行信贷人士说，下半年房贷额度本就吃紧，放款节奏放慢也是不得已。“客户要么放弃，要么继续等，也有个别客户等不了，主动要求上浮利率早点通过审核。”

　　金童路一股份制银行两江新区支行信贷部王女士告诉记者，在贷款利率上调的同时，银行房贷额度依然紧张。“现在积压了很多单子，这个月到现在，我们一笔贷款都没放出去。”王女士说，由于银行目前没有额度，无法明确近期放款的时间。

　　融360页面上，厦门银行、民生银行(8.190, -0.04, -0.49%)、浦发银行(12.830, -0.04,-0.31%)甚至明确标注，“暂无额度”，暂停了重庆地区的房贷业务。

　　【反应】

　　不到1个月就多掏12万

　　客户购房信心越来越弱

　　“当初下单的时候，首套房还是基准利率，现在递交来材料办贷款，却接到利率上浮的通知。”最近刚结婚的刘先生和陈小姐发现，前后不到1个月，要多花出十多万。

　　前不久，小两口在渝北一家楼盘看好一套100多平方米的婚房，作为首次置业者，还能享受一些退税政策，两人还有些庆幸。

　　等贷款资料准备齐全了，销售顾问却告知他们，接到最新通知，首套房的利率上浮10%，目前已经开始执行。

　　陈小姐一算，总房款共计160万元，按首付三成，剩余110多万元全部贷款，30年等额本息还清的话，每月要多还338元，光利息就要多掏12万元。

　　突然多出一大截的利息，小两口想想就心疼，准备换一家银行试试，打听一圈下来，跟这个楼盘有合作的银行基本上一个行情，悉数上浮了首套房利率。