中新经纬客户端8月8日电 经济学家、国民经济研究所所长樊纲8日上午在2017博鳌房地产论坛上表示，房地产税是楼市调控的一个长效机制，呼吁赶快实行。房产税实施后，房价不会暴跌。对于房产税对抑制房价不起作用的声音，樊纲则认为，是中国的房产税税率太低，“天下没有不起作用的价格，只有不够高的价格”。

经济学家、国民经济研究所所长樊纲。

　　谈及房地税，樊纲表示，它是住房保有的保有成本。“你租出去了，不是你持有了，这个成本就降低。但是无论如何，有这个地产，你要付这个成本，然后逼着你去租。不租的话，你就会不断地亏损。提高保有成本，这就是房地产税最基本的原理。”

　　房地产税之所以是一个长效机制，他认为，它能减少投资需求。将未来要交的税逐步交，而不是在地价当中一次性交出去，这是收入流的改变。

　　现在一次性交税，往往根据现在的重置成本征税。而未来GDP要上涨，土地价格也随着GDP不断增加，其它各方面的成本也会增加。按照现在的标准收税，就低估了未来公共品的价值，等于给购房者让了一大块利。让的这块利，就足以使购房者等着房子升值，而不去做任何租赁的事，这是一个重要的问题。

　　另外一点，房产税是跟着房价走的，有的国家是跟着租金走的。无论如何，房价涨，租金涨了，当市场需求高的时候，你要付出的税也就跟着涨，这时候，人们就会调整自己的需求。“有的国家房地产一出泡沫，购房者要交的房产税比自己的工资都多，他一定要卖大房子，换小房子，增加市场供应，这是一个内在的稳定器。”樊纲称。