文丨张晋洲 秦天 

“我们既是产业的推动者，更是城市的建设者。”边说话边拿出新名片的丁桂康告诉记者，原先的上海漕河泾开发区松江新兴产业园发展有限公司，现已更名为上海临港松江科技城投资发展有限公司。

身为“当家人”，丁桂康为临港松江科技城描绘的蓝图，不是仅仅运营8小时的产业园区，而是每天从上午7时到深夜23时，16小时不打烊的产业社区。他说，在这里，产业和社区之间，没有围墙，没有边界，既是产业园也是生活城，是跨界互联的4.0版本园区。

 

 

南部综合体项目效果图

 

1.0版园区主要提供通用标准厂房，外加一定的解决方案；2.0版园区以提供一体化解决方案为主，外加一定的生活配套，形成产城融合的雏形；3.0版园区以产城融合为核心，孵化功能更加专业化，资源配置更加集成化，创业环境更加人性化。

 

既区别于传统产业园区的造厂房招企业，也不同于城市发展中的造楼盘卖房子，丁桂康说，4.0版园区则是产业与社区的跨界互联、无缝衔接。

 

4.0版园区到底长什么样？被誉为“世界之最的城市产业长廊”的南部综合体将是其中的典范。

 

南部综合体项目效果图

 

这个1.5公里长的大型建筑群，由26幢80米高的建筑构成，顶部壳网的设计犹如一整片云彩，故又称“拉斐尔云廊”。

 

在功能上，除了顶级商务办公、五星级酒店外，还将配备机器人文化主题公园、湿地公园等。

 

 

南部综合体项目一期效果图

 

临港松江科技城投资发展有限公司总工程师、总经理助理毕政根透露，时下最先进的节能环保技术两大课题——“海绵城市”和由国家电网设立的“光伏储能+智能微电网”科研项目，都将在南部综合体项目中得以应用。

 

而智慧园区信息系统、冰蓄冷能源中心、LED展示及垂直绿化以及屋顶绿化的运用，将更加突显长廊低碳、环保、智慧的理念和特色。

 

 

南部综合体项目夜景效果图

 

自去年9月份动工以来，目前南部综合体项目桩基施工已全面展开，今年年底将完成基础分部工程的结构施工。

 

与此同时，2010年上海世博会瑞士国家馆、2015年米兰世博会中企联合馆的重建工程，也已启动。

 

2010年上海世博会瑞士国家馆

 

2015年米兰世博会中国企业联合馆

 

据介绍，目前临港松江科技城园区在全市104产业区块的开发区综合评价中发展速度指数跃居第一，且土地集约指数、地均税收、资源利用、固定资产投资强度、发展质量等指数均位列前十强。

 

丁桂康说，将产业园区的活力从8个小时延长至16个小时，是4.0版园区的核心内涵。而支撑起这种活力的，除了产业，还应有与之相匹配的城市功能。

 

 

2月29日，位于临港松江科技城的中国第一家专业3D打印设计公司极致盛放公司内，世界最长的3D打印礼服大拖尾呈现。蔡斌/摄

 

眼下，园区位于九亭镇的科技绿洲一期项目，已全面交付使用，近20家时下最热门的新能源、3D打印、电子商务等新兴行业领域的企业陆续进驻。

 

与之毗邻的公租房项目也将于本月启用。届时，2200套小户型公寓，将为园区导入8000至10000名优秀人才。

 

国际双语幼儿园、公租房配套商业设施的加快推进，则让这些工作、生活在园区的白领们，坐享高端化、国际化、品牌化的产业“微社区”生活。